Проектировние коттеджей и загородных домов (495) 728-79-22






Индивидуальный проект дома по вашему заказу

Дом – это уютное жильё, в которое стремятся люди после работы или далёкого путешествия. И чем он лучше – как внешне, так и внутренне – тем сильнее хочется в него вернуться.

Заказ индивидуального проекта

Клиенты приходят к нам со своими идеями, и мы с удовольствием воплощаем их в жизнь. Наши архитекторы и дизайнеры, вместе с заказчиком, стараются подобрать такой вариант, при котором пожелания клиента будут соответствовать реальным возможностями участка.

После проработки всех аспектов мы начинаем работу с документацией.

Какую документацию необходимо подготовить заказчику при обращении к нам?

До начала проектирования, клиент должен выполнить следующие действия:

  1. Получить разрешение на строительство. Данная процедура необходима для тех, кто отстраивает дом для постоянного проживания. В случае, если речь идёт о дачном домике, жить в котором заказчик будет редко, то ничего предоставлять не надо. Чтобы получить разрешение на застройку, необходимо предъявить местным органам власти все необходимые документы. К ним относятся:
    1. Кадастровый паспорт. Его, кстати, необходимо предоставить и нашим сотрудникам.
    2. Все виды прав на собственность.
    3. Все свои личные данные.
    4. Остальная документация предоставляется по индивидуальному требованию.
  2. Предоставить нашим сотрудникам следующий набор документов:
    1. Общий план всего участка. Он должен включать в себя все постройки – если они есть.
    2. Оформленное и заверенное по всем правилам разрешение на проведение исследований и замеров.
  3. Характерные особенности окружающей среды. К данному пункту можно отнести наличие рек, озёр, леса и прочего – все то, что может так или иначе повлиять на строительство дома.

Далее дело вступают наши сотрудники. Проводят необходимые замеры, а также изучают качество почвы, особенности ландшафта и прочие геологические, геодезические и географические процедуры.

По завершении исследований, работа наших специалистов по замерам подходит к концу. В дело вступает архитектор. Он выполняет следующие действия:

  1. Проводит беседу с заказчиком, чтобы узнать о количестве людей, проживающих вместе с клиентом, их возраст, наличие животных.
  2. По желанию клиента, проводит опрос его родных. Это позволит учесть привычки, пристрастия и хобби родственников.
  3. Записывает все пожелания заказчика. Это необходимо для выстраивания общей концепции проектирования.

После обсуждения всех тонкостей, а также соизмерения планов заказчика с реальными возможностями участка, начинается работа по подготовке всей документации, а также пробного проекта. Таких проб может быть достаточно много. В этом нет ничего удивительного: для того, чтобы добиться максимального приближения идей заказчика с работой архитектора, может понадобиться несколько десятков набросков.

Когда набросок одобрен, архитектор приступает к подготовке эскизного проекта и всей необходимой документации.

Какую документацию подготавливает наша компания?

1) Архитектурный проект. Он включает в себя работы по внешнему оформлению участка с перечислением основных частей дома: фасадов, кровли, перемычек.

2) Конструктивный проект. В данный раздел входят все данные о фундаменте.

3) Инженерный проект. Здесь присутствуют все отделы водо- и газоснабжения, а также система для очистки воздуха.

Эскизный проект включает в себя генеральный план участка, а также компьютерную визуализацию. Все это оформляется в виде схем.

Заказчик утверждает проект и далее можно уже приступать к строительству.

При этом, по желанию заказчика, наш архитектор присутствует на строительной площадке и организует контроль за правильностью постройки дома по проекту.