Проектировние коттеджей и загородных домов (495) 728-79-22






Проект гостиницы

Проектирование гостиниц любого уровня сложности – одно из направлений деятельности архитектурного бюро АВК-Проект. Отель нельзя назвать объектом, простым для проектирования, но пятнадцатилетний опыт подобной работы помогает нам хорошо понимать пожелания заказчика и предлагать лучшие варианты их реализации.

Что получает заказчик?

В результате сотрудничества с нами клиент получает полный пакет рабочей документации (РП), разработанный нашими инженерами и технологами на базе ЭП. Эскизный проект гостиницы согласован в государственной организации (выполнение этого пункта мы тоже берем на себя). Всей работой, начиная от разработки предпроектных предложений (ПП, архитектурной концепции, объемно-планировочных решений) и заканчивая завершающим созданием дизайна гостиничных номеров, фасадов и ландшафтного дизайна участка руководит архитектор.

А результате авторского надзора за ходом строительства гостиницы, экономятся средства заказчиков и гарантируется качество реализации проекта.

Этап Задача Выполнение Список элементов

Этап 1

базовое техническое задание

диалог архитектора с заказчиком

  1. описание номерного фонда
  2. описание общественных зон
  3. требования к уровню отделки
  4. спецификация инфраструктуры обслуживания
  5. архитектурная концепция
  6. конструктивное решение (наброски)
  7. инженерные системы
  8. ландшафтный дизайн

Этап 2

эскизный проект

гостиницы

разрабатывается архитектором

  1. пояснительная записка
  2. технико-экономические показатели
  3. ситуационный план
  4. генплан
  5. поэтажные планы
  6. разрезы
  7. фасады
  8. трехмерная визуализация

Этап 3

стадия проект

подключение инженеров смежных направлений

согласованные элементы эскизного проекта

Этап 4

выпуск рабочей документации

коллектив инженеров и

технологов

сметы и спецификации, рабочие чертежи

Особенности проектирования гостиниц

В состав и мини-отеля, и крупного гостиничного комплекса могут входить:

Удачное сочетание всех перечисленных зон между собой, позволяющее одновременно повысить продуктивность работы отеля и обеспечить внешнюю привлекательность постройки.

Примером может служить, четырехэтажная гостиница в Кисловодске, спроектированная в нашем бюро. Магазины и ресепшн занимают первый этаж строения, номера для постояльцев расположились на втором и третьем этажах, два больших пентхауса с просторными террасами на четвертом этаже позволяют любоваться видами центра города. Привлекательный фасад здания выполнен в стиле Неоклассики.

Дизайн интерьеров номеров и общественных зон выполняется в единой стилистике с экстерьером постройки. Разработка велась одновременно с документацией на фасады.

При проектировании загородных отелей важную роль играет окружающий ландшафт. Например, комплекс зданий гостинично-развлекательного комплекса в Краснодарском крае (также разработанного нами) тянется вдоль озера по дуге. Автостоянки (гостевая и служебная) расположены у въезда на территорию. Комплекс состоит из 150 гостевых номеров, включает 2 ресторана, СПА-салон и многое другое.

Нюансы архитектурного проектирования отелей

Сложностью при создании нетривиального облика отеля является специфика здания, содержащего набор однотипных помещений (гостевых номеров). Более простыми в этом аспекте являются малые гостиницы. Небольшое количество номеров, их разнообразие позволяет создавать более интересные архитектурные формы.

Городские гостиницы часто располагаются в районах со сложившейся архитектурой. Поэтому важно, чтобы здание не выпадало из общего ансамбля и в тоже время имело запоминающийся клиентам внешний вид. От этого напрямую зависит популярность отеля и, как следствие, успех бизнеса. Мы умеем привлечь внимание зрителя интересными архитектурными формами. Например, фасады гостиниц (местоположение которых – центр Москвы), разработанные нашим бюро, выполнены в неоклассической стилистике и предполагают обилие лепнины и карнизов. Это придает им необходимый объем, они удачно вписываются в архитектуру старого города.

Конструкционные особенности гостиниц

Для постояльцев нежелательны частые встречи с обслуживающим персоналом. Мы учитываем это во время проектирования гостиниц. Каждый, представляемый нами проект отличается нестандартным функциональным зонированием, уникальной планировкой. Это делает его действительно ценным для инвесторов.

Проектирование гостиниц происходит с учетом норм противопожарной безопасности, отличающихся от других видов зданий.

При разработке электросетей и освещения, наши инженеры так проектируют места расположения элементов оборудования системы электроснабжения (выключателей и розеток), что они не уменьшали звукоизоляцию номеров.

Проект гостиницы малого размера учитывает необходимость создания инфраструктур, характерных для больших гостиничных комплексов. Мини отели должны иметь поблизости все жизненно необходимые элементы инфраструктуры. Это следует учитывать при выборе участка под застройку.

Мы стараемся индивидуально подходить к выполнению каждого заказа. Обратившись к нам, вы получите оригинальные интересные концепции воплощения ваших пожеланий.