Проектировние коттеджей и загородных домов (495) 728-79-22






Проектирование домов

Индивидуальное проектирование домов завоевывает все большую популярность в больших и малых населенных пунктах. Устаревшие типовые проекты многоэтажных домов не всегда отвечают элементарным эстетическим требованиям и часто производят угнетающее впечатление своим внешним обликом. Ограничивают владельцев жилья заранее распланированным расположением коммуникационных систем. Архитектурное бюро АВК-Проект помогает избежать всех этих неприятных моментов.

Основные этапы проектирования домов

Весь процесс создания проекта здания можно представить таблицей:

Этап Задача Выполнение Результат

Этап1

Базовое техническое задание

Общение архитектора с заказчиком

Генплан участка под застройку,

Выбор архитектурного стиля,

Список требований и пожеланий заказчика

Этап2

Пред проектные предложения эскизный проект

Разрабатывается архитектором

Архитектурная концепция,

Конструктивные решения (наброски)

Этап3

Согласование в государственных организациях

Выполняют сотрудники бюро

Утвержденный эскизный проект на соответствие принятым стандартам и строительным нормам

Этап4

Стадия проект

Подключение инженеров смежных направлений

Согласованные элементы эскизного проекта

Этап5

Выпуск рабочей документации

Коллектив инженеров и технологов

Сметы и спецификации, рабочие чертежи

Этап6

Технический и авторский надзор

Выполняют сотрудники бюро

Качественное строительство

Проектирование многоквартирных домов

Многоэтажные дома отличаются многообразием, в том числе, благодаря конструктивным решениям. Несмотря на скудность архитектурных форм панельных домов, они позволяют создавать вполне органичные архитектурные ансамбли.

Современные изоляционные материалы и высокое качество отливки панелей избавляют современные панельные дома от недостатков их предшественников, возведенных в прошлом столетии. Улучшена звуко- и теплоизоляция, здания из панелей, как обычно, привлекают дешевизной и возможностью быстрого возведения.

Кирпичные дома отличаются надежностью и респектабельностью. Их внешний облик вызывает восхищение, а применение современных теплоизоляционных материалов делает их уютными и теплыми. Разумеется, такие проекты стоят дороже.

Архитектурное проектирование домов: удачные решения

Среди наших работ есть реализованный проект 25-этажного делового центра с трех уровневой подземной стоянкой. Обилие стекла, увеличивающего масштабность постройки и башенная конструкция – дань современной моде в архитектуре.

Другой пример – клубный дом в Новосибирске на 6 квартир. Совершенно иное решение для фасадов. Здание расположено в тихой части города, своим внешним обликом полностью соответствует архитектурным традициям исторического района. Изюминки проекта: озеленение эксплуатируемой кровли здания и переменная этажность комплекса (2-3-6 этажей).

Москва предъявляет свои требования к вновь возводимым строениям. Они должны вписываться в атмосферу старого и нового облика столицы. Для этого наиболее подходит решение фасадов в стилистике неоклассицизма. Именно в таком стиле чаще всего проектируется элитное жилье. У нас есть проект жилого комплекса на каркасной основе с железобетонными перекрытиями и утеплением минеральной ватой и облицовкой фасада кирпичом.

В другом проекте (дом на Ростовской улице) фасады украшены лепными элементами из стеклофибробетона. Удачное сочетание надземной части здания, вписывающейся в окружающую архитектуру старой Москвы, с данью современным потребностям – двухуровневой подземной стоянкой демонстрирует наш проект элитного жилого дома с площадью квартир от 180 до 320 квадратных метров.

Современные тенденции при проектировании многоэтажных домов

Архитекторы и конструкторы находятся в постоянном поиске свежих идей, способных улучшить внешний облик городов и повысить комфортность проживания людей.

Для современного проектирования домов характерно:

Мы способны создать проект дома, в котором не найдется двух квартир с одинаковой планировкой.

Конструктивные особенности малоэтажных домов

Для малонаселенных пунктов, удаленных от центральной части города, на территориях с пониженной стоимостью земли (но с возможностью организации жизнеобеспечения) актуально малоэтажное строительство. Преимущества уменьшения высотности здания:

Кроме предложения интересной концепции, мы выполняем детальный расчет всех технологических узлов, делаем необходимые чертежи, предоставляем сметы, включающие стоимость стройматериалов и всех работ по реализации проекта.

Все начинается с эскизного проекта, который обсуждается с заказчиком, а затем проверяется на соответствие существующим строительным нормам и утверждается в государственных организациях при нашем участии. На завершающей стадии мы осуществляем авторский контроль над ходом строительства.

Основные аспекты ценообразования

Любое сооружение в частном хозяйстве будь то коттедж, баня или подсобные постройки имеет конкретную стоимость проектных работ. Цена на такую работу зависит не только от типа проекта, но и от сроков, в которые создаются необходимые заказчику чертежи и документы.

При создании проекта малоэтажного сооружения жилого типа, цены на отдельные этапы проведения работы будут начисляться в соответствии этими процентныи нормами:

Основные этапы работы

Основные этапы работы над создаваемым проектом:

Способы снижения расценок на проектирование

Можно разделить работу на проектирование отдельных коммуникаций или систем жизнеобеспечения. Но при создании комплексного проекта стоимость каждого этапа будет значительно ниже. Детализация цен на работу по созданию проекта при подготовке основной части работы происходит ещё на начальной стадии проектирования. Кроме того, застройщику может быть предложен по дополнительной цене проект генерального плана застройки участка и все необходимые к этому документы.

Профессионалы из архитектурного бюро «АВК-ПРОЕКТ» на основе идей заказчика создадут индивидуальный проект в сжатые сроки. Основные части проекта и расценки на его тщательную проработку, будут своевременно и грамотно оформлены.