Проектировние коттеджей и загородных домов (495) 728-79-22






Проектирование загородного дома

Часто загородный дом – это второе, после городской квартиры, жильё. Но в последние годы всё больше людей предпочитают постоянно проживать именно за чертой основной городской застройки, в собственном доме на просторном участке, а не в многоэтажке.

Проектирование такого типа зданий – сложный творческий процесс, в результате которого, создаётся проект соответствующий всем строительным нормам и регламентам, пригодный для комфортного проживания. Проект загородного дома сочетает в себе архитектурные, конструкторские и инженерные (коммуникации) элементы, которые не существуют отдельно друг от друга.

Этапы проектирования загородного дома

1. Эскизное проектирование.

На этом этапе сотрудники АВК-Проект составляют предварительную модель загородного дома, включающую подробное описание (внутренний, внешний вид и расположение на участке) с чертежами и графической частью в виде 3D-иллюстрации.

Необходимо выяснить информацию начала для работы:

  1. Площадь дома и его этажность. Следует сразу же решить, каким будет второй этаж – полноценным или мансардным. Если мансардным, то какая у него будет высота стен и количество окон.
  2. Наличие или отсутствие в доме подвала или цокольного этажа. Следует отметить, что эти детали дома заметно увеличивают стоимость всего строительства, так как требуют большого количества сверхпрочных строительных материалов, дренажа и гидроизоляции.
  3. Внутренние помещения, их количество, площадь и назначение.
  4. Встроенный или отдельно стоящий гараж или навес для автомобилей.
  5. Наличие в доме мастерских, прачечных или технических помещений.
  6. Наличие или отсутствие в доме балконов, веранд, террас.
  7. Количество входов в загородный дом, площадь и оформление входных групп.
  8. Высота подоконников и форма и размер окон.
  9. Тип отопления в загородном доме – печное, газовое, электрическое, а также наличие камина.
  10. Оборудование в ванных комнатах и туалетах и примерный расход воды.
  11. Техника и желаемая площадь кухни.
  12. Внешняя и внутренняя стилистика здания (деревенская изба, классика, модерн, швейцарское шале и др.).

Изыскания на земельном участке

Работа по составлению эскиза дома предполагает не только беседы с заказчиком, но и геодезические и геологические изыскания земельного участка, на котором предполагается «посадить» дом. Первое исследование предполагает не только установление границ и характера местности, но сведения о соседских сооружениях, зелёных насаждениях на участке, дорогах, водоёмах или скважинах, направлении севера (для определения солнечной стороны), уклона участка и разности высот на его площади.

Геологические изыскания предполагают исследование грунта, которое необходимо для определения типа фундамента и уровня грунтовых вод для последующего бурения водопроводной скважины и септика.

Учитывая, что идеально гладких участков просто не существует, без получения сведений о рельефе ещё на стадии эскизного проектирования не получится построить комфортный загородный дом и правильно разместить по участку все коммуникации.

Как правило, сотрудники АВК-Проект проводят все работы по сбору информации самостоятельно при выезде на участок с привлечением компетентных специалистов.

Выбор материалов для строительства

Материалы для возведения загородного дома выбираются с учётом мнения заказчика и особенностей земельного участка. При составлении эскиза нужно определиться со следующими элементами:

  1. Фундамент — винтовые или железобетонные сваи, бетонная лента, плита и прочие. Выбор способа устройства этой части дома зависит от типа грунта и финансовых возможностей заказчика.
  2. Наружные и несущие стены — кирпич, газобетонные блоки, деревянный брус, брёвна и др.
  3. Внутренние перегородки — устраиваются из того же материала, что и внешние, но имеют меньшую толщину.
  4. Конструкция и материал перекрытий — дерево, железобетонные плиты, профнастил.
  5. Внутренние или внешние (при наличии) лестницы.
  6. Материал кровли — черепица, листовой металл, медь и др.
  7. Внешняя (фасадная) облицовка — керамическая плитка, сайдинг, декоративная штукатурка, кирпич.

Проектировщики АВК-Проект делают визуализацию в 3D, позволяющую заказчику увидеть, как будет выглядеть его дом с тем или иным материалом на внешней стене.

По итогам всей собранной информации и составляется эскиз загородного дома. Следует отметить, что этот проект в дальнейшем остаётся практически неизменным и лишь на стадии оформления рабочей документации в него вносятся незначительные изменения и дополнения.

2. Рабочий проект

На этой стадии сотрудники АВК-Проект составляют в электронном и бумажном виде всю необходимую документацию, которая в дальнейшем послужит инструкцией для строителей. Рабочая документация включает в себя чертежи, сметы и документы, необходимые для подключения дома к основным инженерным сетям.

Если же ситуация такова, что подключиться к какой-либо централизованной сети невозможно, в этом случае мы разрабатываем автономную инженерную систему, встроенную в конструкцию дома и максимально безопасную.