Проектировние коттеджей и загородных домов (495) 728-79-22






Проектирование зданий

Под «проектированием» в общем смысле понимают создание проектно-технической документации (чертежи, смета, пояснительная записка и др.), которая необходима для строительства. Проектирование включает в себя множество документов: от эскизов — рисунков, позволяющих определить предпочтения заказчика, до технически сложных графических расчётов с указанием толщины стен, углов расположения балок, количества требуемого материала и пр.

Несмотря на то, что понятие «здание» включает множество разноплановых объектов — малоэтажных, высотных или промышленных, существуют общие черты, свойственные проектированию каждого из них.

Подготовка к проектированию

В первую очередь следует учесть, что здание возводят на местности с конкретными природными условиями (рельефом, количеством солнечных дней, наличия подземных и надземных вод, растительности). Проектируют здания только учитывая эти естественные показатели.

Например, невозможно строительство высотного здания в болотистой местности, а для дома, окружённого растительностью, необходимо больше окон для освещения.

Также любое здание возводится с учётом окружающей застройки. Перед началом проектирования заказывается генеральный план, показывающий расположение будущего дома на местности, соседей по застройке и объектов по благоустройству (аллей, парков и даже клумб). Если многоэтажный объект предполагается возвести в черте городской застройки, то проект обязательно включает ещё и придомовую территорию с облагороженными элементами.

Заказчику проекта не придётся предпринимать никаких усилий — всю работу по поиску необходимой информации о местности застройки сотрудники АВК-Проект выполняют самостоятельно и в максимально короткие сроки.

В случае проектирования многоэтажных (от 3-х этажей и более) зданий всегда проводится исследование грунта и недр, так как нагрузка на земельный участок в этом случае очень высока.

Этапы проектирования здания

Проектирование зданий — это творческий процесс, в котором заказчик и сотрудники архитектурного бюро работают вместе. Происходит это в несколько этапов:

1. Эскизный проект

Сотрудники АВК-Проект собирают всю необходимую информацию о желаниях заказчика, выясняют назначение будущего объекта, выезжают на место будущего строительства для всех необходимых измерений и проводят расчёты. Нередко приходится запрашивать в компетентных органах информацию о состоянии недр, глубине пролегания подземных вод – для устройства надёжного фундамента, системы водоснабжения.

По итогам изысканий и обсуждений собранной информации с заказчиком, составляется техническое задание, содержащее общую концепцию проекта. После этого составляется эскиз, показывающий конечный результат — построенное здание.

В АВК-Проект серьёзно относятся к этому этапу работ, составляя модели внутреннего и внешнего вида объекта в 3D-графике, которая мало чем отличается от реальной фотографии.

Эскизный проект обязательно согласовывается с заказчиком, которому предоставляется наиболее полная информация (в том числе о возможных рисках) о проектировании объекта и расходовании средств. Только после этого продолжается работа.

Нередко заказчик обращается в АВК-Проект уже с выбранным типовым проектом, собственным эскизом или даже понравившейся фотографией дома из журнала. Это помогает проектировщикам быстрее делать свою работу, так как предлагать какие-либо модели заказчику не надо. В этом случае необходимо воссоздать уже известное проектное решение под конкретные требования и ситуацию заказчика.

2. Рабочий проект

На этом этапе заказчик, с помощью сотрудников АВК-Проект, выбирает строительные материалы, типы стыковки разных частей здания и монтажа инженерных сетей. После получения новой информации в эскизный проект вносятся изменения по массе, высоте, конфигурации внутренних частей и стоимости.

Основная цель этого этапа – оптимизировать проект, максимально снизив его финансовую стоимость, но не изменив исходную конструкцию. В АВК-Проект работают грамотные специалисты, хорошо знакомые со строительными работами и производством материалов.

3. Оформление рабочей документации

Заключительный этап работ, на котором сотрудники АВК-Проект разрабатывают и оформляют рабочую документацию по проектируемому зданию — чертежи объекта и инженерных сетей (отопление, электроснабжение, водопроводная и канализационная системы), сметные расчёты. Созданный комплект документов передаётся заказчику как в бумажном, так и в электронном виде, и является своеобразной инструкцией для строителей. Вся рабочая документация относительно инженерных сетей подготавливается в том виде, в каком она требуется для согласования в специализированных организациях.